waken.insight 님의 블로그

30대 재테크

부동산 거래를 진행할 때 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 등기사항전부증명서입니다. 이는 흔히 등기부등본이라고도 불리며, 해당 부동산의 권리 관계를 확인할 수 있는 법적 문서입니다. 본 글에서는 등기사항전부증명서의 개념, 발급 방법, 주요 확인 사항, 그리고 부동산 거래 시 필수적으로 점검해야 할 부분을 상세히 설명하겠습니다.1. 등기사항전부증명서란?등기사항전부증명서는 부동산의 법적 신분증과 같습니다. 부동산의 소유권, 저당권, 가압류 등의 정보가 기록되어 있어, 해당 부동산이 안전한 거래 대상인지 확인할 수 있습니다. 등기사항전부증명서는 크게 세 부분으로 구성됩니다.(1) 표제부부동산의 기본 정보가 담긴 부분으로, 다음과 같은 내용이 포함됩니다.부동산의 주소 및 위치부동산의 면적건물의 구조 및 용도(2..

30대 재테크

커버드콜 ETF는 최근 많은 투자자들이 관심을 갖는 상품입니다. 안정적인 현금 흐름과 위험 관리에 효과적이라고 알려졌지만, 정확한 개념과 특징을 이해해야 올바르게 활용할 수 있습니다. 이 글을 통해 커버드콜 ETF의 모든 것을 명확하게 이해하고, 효과적인 투자 전략을 세워보세요.1️⃣ 커버드콜 ETF란 무엇인가?커버드콜 ETF(Covered Call ETF)는 주식이나 지수와 같은 기초자산을 보유하면서 동시에 이에 대한 콜옵션을 매도하는 전략을 구사하는 ETF입니다. 간단히 말해, 자산을 보유하고 있으면서 추가로 옵션 프리미엄 수익을 얻는 전략입니다.기초자산 보유: 주식이나 지수 같은 자산 보유콜옵션 매도: 보유한 자산에 대한 콜옵션을 매도하여 프리미엄 수익 확보목적: 꾸준한 현금 흐름 및 변동성 관리2..

IT기기 및 자동차

​삼성의 최신 플래그십 스마트폰인 **갤럭시 S25 울트라 자급제(SM-S938NZKEKOO)**는 혁신적인 기능과 강력한 성능으로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 갤럭시 S25 울트라의 주요 스펙과 실제 사용 후기를 정리하여 소개합니다.​📌 갤럭시 S25 울트라 스펙 정리스펙 항목상세 내용디스플레이6.8인치 다이내믹 AMOLED 2X, 3200 x 1440 해상도, 120Hz 주사율프로세서스냅드래곤 8 Gen 4메모리(RAM)16GB저장 용량512GB / 1TB카메라후면: 2억 화소 메인 카메라, 5천만 화소 초광각, 1천만 화소 망원 (3배 줌), 1천만 화소 망원 (10배 줌) / 전면: 1,200만 화소배터리5,000mAh, 45W 고속 충전 지원운영체제안드로이드 14 기반 One UI..

IT기기 및 자동차

갤럭시 링(SM-QNZKAKOO) 리뷰 | 스펙 & 실제 사용 후기 총정리!🔎 갤럭시 링 한눈에 보기삼성의 최신 웨어러블 기기 **갤럭시 링(Galaxy Ring, SM-QNZKAKOO)**은 가벼운 무게와 세련된 디자인, 그리고 강력한 건강 관리 기능을 제공하는 스마트 반지입니다. 출시 이후 많은 관심을 받고 있으며, 과연 실제 사용 경험은 어떨까요? 이 글에서는 갤럭시 링의 스펙과 실제 사용자 후기를 정리하여 소개합니다.📌 갤럭시 링 스펙 정리 (표)스펙 항목상세 내용네트워크블루투스 전용연결Bluetooth v5.4운영체제Zephyr RTOS저장 용량8MB센서가속도 센서, 광학 심박 센서, 온도 센서본체 크기너비 7.0mm x 두께 2.6mm본체 무게2.3g (사이즈에 따라 다름)내구성10 ATM..

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1. 최근 주택시장 동향📈 가격 상승서울 아파트 매매가격이 빠르게 상승 중강남3구(강남, 서초, 송파) 중심으로 상승세 확산2025년 2월 말부터 본격적인 가격 상승 가속화7주 만에 서울 주요 지역 집값 0.2% 상승 도달강남3구 외 서울 전역으로 상승세 확대📊 거래량 증가서울 주간 거래량 급격히 증가2024년 대비 4배 빠른 속도로 거래량 증가강남3구 거래량도 200건 → 400건 초과4주 만에 1천 건에서 2천 건까지 증가2024년 13주 소요 대비 빠른 상승💰 갭투자 증가강남3구를 중심으로 갭투자 활성화가수요 유입으로 시장 과열 조짐강남3구 외 지역으로 확산 가능성외지 투자자 비율 증가임대차 시장 변화와 함께 갭투자 성행🏠 심리 변화매도자 우위 시장으로 전환주택가격 상승 기대감 확산부동산 시..

30대 재테크

2025년 정부가 상속세 개편 방안으로 '유산취득세' 도입을 발표하면서 세법 개편에 큰 관심이 쏠리고 있습니다. 유산취득세의 개념과 현행 제도와의 차이, 구체적 도입 방안, 그리고 절세 전략까지 자세히 알아보겠습니다.📌1. 유산취득세의 정확한 개념 이해하기유산취득세란, 상속세 과세 방식을 기존의 '유산세(estate tax)'에서 상속인이 실제 취득한 재산을 기준으로 과세하는 방식으로 변경하는 제도입니다. 기존의 유산세는 사망한 사람(피상속인)의 모든 재산을 합산하여 전체 유산 규모에 따라 세금을 부과했습니다. 그러나 유산취득세는 각 상속인이 물려받은 재산을 기준으로 각자 별도의 세금을 부과합니다​.📌2. 유산취득세 도입 배경과 필요성(1) 과세 형평성 제고현행 유산세 방식에서는 전체 유산 규모가 커..

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사회 초년생이 되면 처음으로 자취를 시작하며 전세 또는 월세로 집을 계약하게 됩니다. 하지만 처음 경험하는 부동산 거래는 까다로운 용어와 절차 때문에 어렵게 느껴지기 마련입니다. 이번 포스팅에서는 사회초년생들이 전월세 계약 시 꼭 확인해야 하는 사항들과 주의해야 할 점들을 6가지 핵심으로 나누어 상세하게 설명드리겠습니다. 이 내용을 미리 숙지하면 부동산 계약을 안전하게 진행할 수 있습니다. 1. 전세와 월세의 정확한 개념 이해하기전세란?전세는 임차인(세입자)이 임대인(집주인)에게 일정한 금액의 보증금을 한번에 지급하고 계약 기간 동안 그 부동산을 사용하는 방식입니다. 계약이 끝나면 보증금 전액을 돌려받게 됩니다.월세란?월세는 임차인이 매달 일정한 임대료를 지불하고, 상대적으로 적은 금액의 보증금을 지불하..

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토허제 재지정 검토 이슈, 그 파급력과 부동산 시장 영향 분석 (2025년 최신)최근 부동산 시장을 뜨겁게 달구는 단어가 있습니다. 바로 '토허제(토지거래허가제)'의 재지정입니다. 토허제는 말 그대로 토지거래를 할 때 반드시 허가를 받아야만 거래가 가능한 제도입니다. 원래는 부동산 시장의 투기 방지를 목적으로 마련되었는데, 최근 이를 다시 재지정하려는 움직임이 나타나면서 시장과 국민들 사이에서 큰 혼란이 일어나고 있습니다.2025년 2월 12일 토허제가 폐지되면서 시장은 다소 안정을 찾아가는 듯했지만, 불과 한 달 만에 다시금 토허제를 재지정할 수 있다는 소식이 전해지며 혼란을 겪고 있는 상황입니다. 오늘은 이 토허제의 재지정 논란에 대한 내용을 자세히 분석하고, 앞으로 부동산 시장에 미칠 파급력과 이에..

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2025년 전기차 보조금 정책은 차량 가격과 성능에 따라 차등 지급되며, 지역별로도 지원 금액에 차이가 있습니다. 또한, 자동차 제조사별로도 보조금 지원 금액이 다를 수 있으므로, 구매를 고려하시는 분들은 이러한 정보를 충분히 확인하시는 것이 중요합니다.​1. 2025년 전기차 보조금 최신 기준2025년부터 전기차 보조금 지급 기준은 다음과 같이 변경되었습니다:​차량 가격 기준:5,300만 원 미만: 보조금 전액 지급​5,300만 원 초과 ~ 8,500만 원 이하: 보조금의 50% 지급​8,500만 원 초과: 보조금 지급 제외​성능 기준:1회 충전 주행거리와 충전 속도, 안전성 등 전기차의 성능에 따라 보조금이 차등 지급됩니다. ​조선일보2. 지역별 전기차 보조금 현황 및 자동차 제조사별 지원금전기차 보..

IT기기 및 자동차

폴스타(Polestar)는 스웨덴의 프리미엄 전기차 브랜드로, 혁신적인 디자인과 첨단 기술로 전 세계적인 주목을 받고 있습니다. 그중에서도 폴스타 4(Polestar 4)는 브랜드의 미래 비전을 담은 모델로, 많은 이들의 기대를 모으고 있습니다. 이번 글에서는 폴스타 4의 스펙과 장점, 싱글 모터와 듀얼 모터 간의 차이, 현재 진행 중인 프로모션, 옵션 추가 시 제공되는 기능, 시승 후기, 그리고 폴스타 2와의 차이점을 표로 정리하여 자세히 알아보겠습니다.1. 폴스타 4의 스펙 및 장점1) 스펙폴스타 4는 지속 가능성, 첨단 기술, 혁신적인 디자인을 특징으로 합니다. 주요 스펙은 다음과 같습니다:파워트레인: 싱글 모터 및 듀얼 모터 옵션배터리 용량: 100 kWh 리튬 이온 배터리주행 거리:롱레인지 싱글..