waken.insight 님의 블로그

30대 재테크

📊 시가 배당률 vs 1년 배당률, 뭐가 다를까? 투자자가 꼭 알아야 할 배당률 완전 정복!배당주는 안정적인 현금 흐름과 장기 투자의 매력을 동시에 제공하는 인기 있는 주식 투자 전략 중 하나입니다. 그런데 “배당률”이라고 하면 다 같은 배당률이 아니란 사실, 알고 계셨나요?오늘은 시가 배당률과 1년 배당률의 차이, 각각의 특징과 투자 활용법에 대해 자세히 알려드리겠습니다.✅ 시가 배당률이란?시가 배당률은 현재 주가를 기준으로 한 배당 수익률입니다.📌 공식:시가 배당률 = 주당 배당금 ÷ 현재 주가 × 100예를 들어, A기업이 주당 2,000원의 배당금을 지급하고 현재 주가가 40,000원이라면 시가 배당률은 **5%**입니다.✔ 특징현재 시점에서의 수익률 판단 기준주가가 낮아지면 시가 배당률은 올..

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📈 주식 양도소득세, 무엇이고 어떻게 내야 할까? (2025년 최신 가이드) 주식 투자를 하다 보면 수익이 발생했을 때 "세금은 얼마나 낼까?"라는 질문이 자연스럽게 떠오릅니다. 특히 2025년부터는 금융투자소득세 도입이 유예되고, 기존 양도소득세 체계가 일부 유지되므로 주식 투자자라면 반드시 정확하게 알고 있어야 합니다.오늘은 주식 양도소득세의 개념부터 부과 대상, 절세 방법까지 정리해 드릴게요.✅ 주식 양도소득세란?양도소득세란, 주식이나 부동산처럼 **자산을 팔아서 생긴 차익(양도차익)**에 대해 부과하는 세금입니다.쉽게 말해, 주식을 싸게 사서 비싸게 팔아 생긴 수익에 대해 일정 세율로 세금을 내는 것이죠.💡 누가 양도소득세를 내야 할까?2025년 현재 기준으로 국내 주식에 대해 양도소득세를 내..

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💸 ISA 계좌로 세금 아끼는 똑똑한 절세 방법! (2025년 최신 가이드)📌 ISA 계좌란?ISA(Individual Savings Account, 개인종합자산관리계좌)는 예·적금, 펀드, 주식 등을 하나의 계좌에서 통합 관리하면서 절세 혜택까지 누릴 수 있는 통합 금융계좌입니다. 2025년 기준, 다양한 소득계층이 세금 혜택을 받을 수 있도록 제도가 한층 강화되었습니다.✅ 주식, 펀드, 예금 수익까지 한 번에 관리하면서 최대 800만 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있다는 점, 알고 계셨나요?✨ ISA 계좌의 절세 혜택은?ISA 계좌는 단순한 투자계좌가 아닙니다. 절세를 목적으로 설계된 강력한 자산관리 도구입니다.구분일반형 ISA서민형/농어민형 ISA비과세 한도200만 원400만 원손익통산OO소득공..

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📌 목차배당소득이란?배당소득세 개념과 과세 방식세율은 얼마? – 금융소득종합과세 기준배당소득세 절세 팁 5가지배당소득세 신고 시 주의사항마무리 요약1. 배당소득이란?배당소득은 기업이 주주에게 이익을 분배할 때 받는 현금 또는 주식 형태의 소득입니다. 국내외 상장사 주식을 보유하고 있는 투자자는 일정 시점에 따라 배당금을 수령하게 되며, 이는 곧 과세 대상 소득이 됩니다.2. 배당소득세란 무엇인가요?배당소득세는 말 그대로 배당금에 부과되는 세금입니다. 배당을 받으면 자동으로 세금이 원천징수되며, **소득세(14%) + 지방소득세(1.4%) = 총 15.4%**가 기본적으로 원천징수됩니다.✅ 예시: 100만 원 배당 → 15.4만 원 세금 공제 후, 84.6만 원 수령하지만 배당소득이 많아지면 여기서 끝이..

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2025년 청년, 신혼, 신생아 매입임대주택 모집 총정리🏠 "내 집 마련" 꿈꾸는 청년과 신혼가구를 위한 반가운 소식!국토교통부가 2025년 3월 27일부터 전국 16개 시·도에서 총 4,075호 규모의 매입임대주택을 공급합니다. 이번 공급은 청년 1,776호, 신혼·신생아 가구 2,299호로 나뉘며, 시세 대비 매우 저렴한 임대료로 최대 10~20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 절호의 기회입니다.📊 모집 개요모집일정: 2025년 3월 27일(목)부터 접수 시작공급호수: 총 4,075호 (청년 1,776호 / 신혼·신생아 2,299호)입주 가능 시점: 자격검증 후 2025년 6월 말부터 순차 입주신청 방법: LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr), 서울주택도시공사(SH), 대구도..

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경기 북부 7호선 연장, 부동산 판도 흔든다!1. 수도권 지하철 7호선 연장 개요수도권 서북부 교통의 오랜 숙원 사업 중 하나였던 7호선 연장 사업이 본격화되고 있습니다. 이번 연장은 도봉산옥정포천 구간까지 총 38.5km 구간에 달하는 광역철도 확장으로, 경기 북부 지역의 교통 접근성을 획기적으로 개선할 계획입니다.1단계: 도봉산~옥정 (15.3km) → 2026년 개통 예정2단계: 옥정~포천 (23.2km) → 2030년 목표로 추진 중이 사업은 서울 도심과 경기 북부를 잇는 핵심 축으로 자리매김할 전망이며, 특히 양주, 포천 등 그간 소외됐던 지역의 부동산 시장에 큰 반향을 일으킬 것으로 기대됩니다.2. 7호선 연장과 부동산의 관계✅ 교통 인프라는 곧 부동산 가치다출퇴근 시간 단축 → 실수요자 유입..

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경기 남부·북부 광역교통 개선, 부동산 시장의 큰 변화 예고!1. 광역교통 개선, 무엇이 달라지나?2025년 4월부터 경기 고양·용인·평택·양주 등 수도권 주요 지역을 연결하는 광역버스 준공영제 4개 노선이 신설됩니다.고양시 7602번: 고양동 ~ CM병원(영등포)용인시 4104번: 서천지구 ~ 서울역평택시 5503번: 안중터미널 ~ 사당역양주시 1306번: 덕정역 ~ 잠실역이 외에도 안성, 오산, 광명, 양평, 고양, 화성 등 추가 노선도 연내 운행 예정입니다.📌 이 노선들은 서울 주요 거점과 수도권 외곽 도시를 연결하며, 특히 출퇴근 시간대 교통 혼잡 완화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.2. 교통 개선이 부동산 시장에 미치는 영향광역교통망 개선은 단순한 이동 편의성 증대에 그치지 않습니다. 부동산..

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결혼과 출산 시 '내 집 마련' 기회 확대 – 2025년 달라지는 주거지원 정책 총정리1. 개요 – 출산·결혼 가구를 위한 주거 기회 확대국토교통부는 2025년부터 결혼 및 출산 가구에게 내 집 마련의 기회를 확대하는 주거지원 정책을 시행합니다. 특히 신혼부부, 신생아·출산가구를 위한 공공임대 확대, 특별공급 추가 기회, 거주기간 연장 등 다양한 제도 개편이 포함되어 있어, 실수요자 중심의 주거정책으로 전환되고 있습니다.이번 개정안은 2025년 3월 31일부터 시행되며, 지난해 6월 발표된 「저출생 추세 반전을 위한 대책」의 후속 조치로 마련된 것입니다.2. 주요 변경 사항 요약✅ ① 출산 및 신혼가구에 대한 주택공급 확대신생아 가구, 공공임대와 일반공급 물량 중 최대 50%까지 우선공급 전환민영주택 신..

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장기 투자에 대한 환상, 그리고 냉정한 현실1. 장기 투자의 정의와 그 매력장기 투자는 일정 기간 동안 주식을 매도하지 않고 오랜 시간 보유함으로써 복리 효과와 기업 성장의 과실을 누리는 전략입니다. 워런 버핏과 같은 세계적인 투자자들이 추천하는 방식으로, 자산을 안정적으로 불리기 위한 기본 전략으로 널리 알려져 있습니다.하지만, '장기 투자 = 무조건 수익'이라는 환상은 위험할 수 있습니다. 현실은 생각보다 훨씬 복잡하고, 냉정합니다.2. 장기 투자에 대한 대표적인 환상❌ 환상 1: 좋은 기업이면 언젠가는 반드시 오른다사실: 아무리 훌륭한 기업이라도 고점에 매수하면 수익률은 낮아질 수 있고, 업황 변화에 따라 기업 자체의 경쟁력이 약화될 수 있습니다.❌ 환상 2: 장기 보유하면 손실이 회복된다사실: 시..

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2025년 청년·신혼부부·신생아 가구 대상 매입임대주택 신청 1. 매입임대주택이란?매입임대주택은 정부 또는 공공기관(LH, SH 등)이 기존 주택을 매입해 시세보다 저렴하게 임대 공급하는 공공임대주택 제도입니다. 무주택 청년, 신혼부부, 신생아 가구 등 주거 취약 계층에게 안정적인 주거를 제공하기 위한 제도입니다.2025년에도 청년, 신혼·신생아 가구를 대상으로 총 4,075호의 매입임대주택이 공급될 예정입니다.2. 모집 개요 및 신청 일정모집대상:청년: 1,776호신혼·신생아 가구: 2,299호 (신혼 I형 1,290호 / 신혼 II형 1,009호)모집 지역: 전국 16개 시·도 (서울, 경기, 인천 포함)신청 일정: 2025년 3월 27일(목)부터 신청 접수 시작입주 예정: 2025년 6월 말부터 순..