waken.insight 님의 블로그

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1. 지방 미분양 주택 매입, 왜 중요한가?정부가 건설경기 위축을 완화하고 주택시장 안정을 위해 지방 준공 후 미분양 주택 3천호를 매입하는 방안을 발표했습니다. 이는 급증하는 미분양 주택 문제를 해결하고 건설사 연쇄 도산을 방지하며, 서민 주거 안정을 위한 중요한 조치로 평가됩니다. 2. 매입 대상 및 절차✅ 매입 대상 주택수도권을 제외한 지방 전 지역의 준공 후 미분양 아파트입주자 모집 공고 이후에도 미분양된 50~85㎡ 규모의 아파트향후 분양전환형 공공임대주택으로 활용될 가능성이 높은 주택✅ 매입 방식 및 일정2025년 3월 21일부터 매입 공고 시작4월 1일부터 신청 접수 진행‘매입 상한가’ 내에서 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차적 매입감정평가를 거쳐 감정평가액의 83% 수준으로 매입 가격 설정..

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1. 최근 주택시장 동향📈 가격 상승서울 아파트 매매가격이 빠르게 상승 중강남3구(강남, 서초, 송파) 중심으로 상승세 확산2025년 2월 말부터 본격적인 가격 상승 가속화7주 만에 서울 주요 지역 집값 0.2% 상승 도달강남3구 외 서울 전역으로 상승세 확대📊 거래량 증가서울 주간 거래량 급격히 증가2024년 대비 4배 빠른 속도로 거래량 증가강남3구 거래량도 200건 → 400건 초과4주 만에 1천 건에서 2천 건까지 증가2024년 13주 소요 대비 빠른 상승💰 갭투자 증가강남3구를 중심으로 갭투자 활성화가수요 유입으로 시장 과열 조짐강남3구 외 지역으로 확산 가능성외지 투자자 비율 증가임대차 시장 변화와 함께 갭투자 성행🏠 심리 변화매도자 우위 시장으로 전환주택가격 상승 기대감 확산부동산 시..

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사회 초년생이 되면 처음으로 자취를 시작하며 전세 또는 월세로 집을 계약하게 됩니다. 하지만 처음 경험하는 부동산 거래는 까다로운 용어와 절차 때문에 어렵게 느껴지기 마련입니다. 이번 포스팅에서는 사회초년생들이 전월세 계약 시 꼭 확인해야 하는 사항들과 주의해야 할 점들을 6가지 핵심으로 나누어 상세하게 설명드리겠습니다. 이 내용을 미리 숙지하면 부동산 계약을 안전하게 진행할 수 있습니다. 1. 전세와 월세의 정확한 개념 이해하기전세란?전세는 임차인(세입자)이 임대인(집주인)에게 일정한 금액의 보증금을 한번에 지급하고 계약 기간 동안 그 부동산을 사용하는 방식입니다. 계약이 끝나면 보증금 전액을 돌려받게 됩니다.월세란?월세는 임차인이 매달 일정한 임대료를 지불하고, 상대적으로 적은 금액의 보증금을 지불하..

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토허제 재지정 검토 이슈, 그 파급력과 부동산 시장 영향 분석 (2025년 최신)최근 부동산 시장을 뜨겁게 달구는 단어가 있습니다. 바로 '토허제(토지거래허가제)'의 재지정입니다. 토허제는 말 그대로 토지거래를 할 때 반드시 허가를 받아야만 거래가 가능한 제도입니다. 원래는 부동산 시장의 투기 방지를 목적으로 마련되었는데, 최근 이를 다시 재지정하려는 움직임이 나타나면서 시장과 국민들 사이에서 큰 혼란이 일어나고 있습니다.2025년 2월 12일 토허제가 폐지되면서 시장은 다소 안정을 찾아가는 듯했지만, 불과 한 달 만에 다시금 토허제를 재지정할 수 있다는 소식이 전해지며 혼란을 겪고 있는 상황입니다. 오늘은 이 토허제의 재지정 논란에 대한 내용을 자세히 분석하고, 앞으로 부동산 시장에 미칠 파급력과 이에..

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2025년 전기차 보조금 정책은 차량 가격과 성능에 따라 차등 지급되며, 지역별로도 지원 금액에 차이가 있습니다. 또한, 자동차 제조사별로도 보조금 지원 금액이 다를 수 있으므로, 구매를 고려하시는 분들은 이러한 정보를 충분히 확인하시는 것이 중요합니다.​1. 2025년 전기차 보조금 최신 기준2025년부터 전기차 보조금 지급 기준은 다음과 같이 변경되었습니다:​차량 가격 기준:5,300만 원 미만: 보조금 전액 지급​5,300만 원 초과 ~ 8,500만 원 이하: 보조금의 50% 지급​8,500만 원 초과: 보조금 지급 제외​성능 기준:1회 충전 주행거리와 충전 속도, 안전성 등 전기차의 성능에 따라 보조금이 차등 지급됩니다. ​조선일보2. 지역별 전기차 보조금 현황 및 자동차 제조사별 지원금전기차 보..

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테니스를 즐기시는 분들이라면 좋은 테니스화가 얼마나 중요한지 잘 아실 것입니다. 테니스화의 성능은 경기력뿐만 아니라 부상 방지에도 큰 영향을 미칩니다. 오늘은 최근 테니스 애호가 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있는 요넥스(YONEX)의 신제품, 이클립션5 테니스화 SHT-E5MGCEX를 자세히 살펴보고, 기존 인기 모델이었던 이클립션4와의 차이점까지 상세히 비교해보겠습니다. 또한 실제로 사용해본 경험을 토대로 생생한 후기도 전해드리겠습니다.1. 요넥스 이클립션5(SHT-E5MGCEX) 상세 스펙구분스펙 정보모델명SHT-E5MGCEX색상네이비 / 화이트갑피 소재인조가죽, 이중 러셀 메쉬아웃솔 소재엔듀런스 러버Ⅱ (클레이 및 인조잔디에 최적화)중창 기술파워 쿠션 플러스, ToughBrid Light크기250~..

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반려견을 입양하고 키우기 시작하면 즐거움과 동시에 여러 가지 준비해야 할 것이 많습니다. 이번 포스팅에서는 강아지에게 꼭 필요한 필수 아이템과 각 제품의 추천까지 알차게 정리해 보았습니다. 1. 강아지 사료강아지의 성장과 건강을 위해 가장 중요한 아이템은 바로 사료입니다. 영양 균형이 잘 잡힌 프리미엄 사료를 선택하는 것이 좋습니다.추천 제품: ANF 유기농 사료, 로얄캐닌 미니 퍼피2. 자동 급수기와 급식기반려견의 건강한 생활을 위해 깨끗한 물과 정기적인 식사는 필수입니다.추천 제품: 페슬러 자동급수기, 펫킷 스마트 급식기3. 강아지 하우스강아지가 편안하게 쉴 수 있는 공간이 필요하며, 포근하고 안정감을 주는 제품이 좋습니다.추천 제품: 퍼피엔젤 럭셔리 하우스, 도그포즈 편안한 쿠션 하우스4. 배변패드..

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최근 결혼을 앞두고 있거나, 신혼부부가 된 분들이라면 경제적인 부분에 대한 고민을 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 결혼식부터 신혼집 마련까지 여러 비용이 부담되는 경우가 많기 때문인데요. 이에 따라 국가와 지방자치단체에서는 혼인율 증가와 저출산 문제 해결을 위한 다양한 지원정책을 운영하고 있습니다.오늘은 이러한 결혼 장려금, 일명 혼인축하금에 대해 지역별로 어떻게 지원되는지, 어떤 조건으로 받을 수 있는지 자세히 알아보겠습니다. 여러 지자체에서 시행 중인 혜택을 모아 2024년, 2025년 결혼을 계획하고 계신 분들께 도움 되는 정보를 총정리하였으니 꼼꼼히 확인하시고 꼭 신청하시기 바랍니다. 1. 결혼장려금(혼인축하금)이란?결혼 장려금(혼인축하금)은 저출산 문제를 해결하고 출산과 육아를 장려하기 위해 전국 여..

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대중교통을 자주 이용하는 현대인들에게 교통비 절감은 큰 관심사입니다. 이러한 니즈를 충족시키기 위해 정부는 'K-패스'라는 혁신적인 교통카드를 도입하였습니다. 이번 글에서는 K-패스의 혜택과 신청 방법을 상세히 알아보겠습니다.1. K-패스란 무엇인가?K-패스는 전국의 대중교통 이용자들에게 교통비 절감 혜택을 제공하는 교통카드입니다. 이 카드는 지하철, 시내버스, 광역버스, 신분당선, GTX A 등 다양한 교통수단에서 사용할 수 있으며, 이용 금액에 따라 환급 혜택을 제공합니다. 특히, 기존의 알뜰교통카드의 단점을 보완하여 출·도착 기록 없이도 혜택을 받을 수 있도록 설계되었습니다.2. K-패스의 주요 혜택K-패스의 혜택은 이용자의 연령대와 소득 수준에 따라 다르게 적용됩니다.일반인: 대중교통 이용 금액의..

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주택담보대출이란?주택담보대출은 주택(아파트, 단독주택 등)을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 대출 상품입니다. 이는 담보물인 주택을 기반으로 하기 때문에 신용대출보다 비교적 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있는 장점이 있습니다. 대출 한도와 금리는 담보 주택의 시세, 위치, 대출 목적 등에 따라 달라질 수 있으므로, 개인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.2025년 주요 은행별 주택담보대출 금리 비교2025년 3월 12일 기준, 주요 은행들의 주택담보대출 금리는 다음과 같습니다:대구은행: 5년 고정금리 3.54% (조건: 3자녀 보유 및 매매 전자계약 시, 단 한도 부족 가능성 있음)기업은행: 5년 고정금리 3.75% (조건: 중소기업 재직연수 15년 이상)지역농협: 3년 고정금리 3...